| 事项名称： | 商品房预售 |
| 颁发的证件： | 商品房预售许可证 |
| 证件有效期： | 无 |
| 审批类型及法律效力： | 行政许可类 |
| 设定依据： | 《房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》 |
| 申请条件： | 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 |
| 办理材料： | 1、商品房预售许可申请表；2、开发企业的《营业执照》和资质证书；3、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；4、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；5、工程施工合同及关于施工进度的说明；6、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。7、申请预售楼房的白蚁防治合同书；8、前期物业备案通知书；9、房屋测绘报告 |
| 办理地点： | 审批受理机构：阜阳市房地产管理局 审批受理地点：阜阳市政务服务中心房产局窗口 |
| 审批决定机关： | 阜阳市房地产管理局 |
| 审批程序： | 受理—复核—外业—审批—发证 |
| 审批时限： | 5个工作日 工作时间9:00~17:00 |
| 审批收费： | 不收费 |
| 审批表格： | 商品房预售许可证申请（审批）书 |
| 办理流程： | 受理—复核—外业—审批—发证 |
| 受理咨询与投诉的机构和电话： | 受理咨询：阜阳市政务服务中心房产局窗口：0558-2198013;投诉机构：阜阳市房地产管理局纪检监察室：0558-2518032 |
| 备注： |
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