规划区国有土地范围内房屋预购商品房抵押权预告登记

浏览次数：1054 发布时间：2013-06-07 字体大小：大中小

事项名称：	规划区国有土地范围内房屋预购商品房抵押权预告登记
颁发的证件：	房屋预告登记证明
审批类型及法律效力：	非行政许可类
设定依据：	1、中华人民共和国城市房地产管理法(中华人民共和国主席令第72号) 2、中华人民共和国物权法（中华人民共和国主席令第62号） 3、房屋登记办法（建设部令第168号） 4、城市商品房预售管理办法（建设部令第95号） 5、商品房销售管理办法（建设部令第88号） 6、城市房屋抵押管理办法（建设部令第98号）
申请条件：	1、购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，所购商品房抵押给贷款银行以担保债务的履行。 2、当事人申请预购商品房预告登记。
办事材料：	1、登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、抵押合同； 4、主债权合同； 5、预购商品房预告登记证明； 6、当事人关于预告登记的约定 7、其他必要材料。
办事地点：	受理机构：阜阳市房地产市场产权监理处；阜阳市房地产管理局阜阳经济技术开发区房地产管理分局受理地点：颍河西路507号一楼受理窗口；阜阳经济技术开发区商业街5号楼
审批决定机关：	阜阳市房地产管理局
审批程序：	申请—受理—审核—登簿—发证，必要时进行公告。
审批时限：	10个工作日
审批收费：	登记费：住房80元/件非住房550元/件；注销地役权登记，不收费；核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收工本费10元。
办理流程：	申请（填写申请书、提供要件）－受理(必要时实地查看)－缴费－领取登记结果。
受理咨询与投诉的机构和电话：	受理咨询：阜阳市房地产市场产权监理处：2517908；阜阳市房地产管理局阜阳经济技术开发区房地产管理分局：2220092 投诉机构：阜阳市房地产管理局纪检监察室：2518032
备注：

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